Rechazo al comodato del edificio donde funciona la gerencia Chocó

Quibdó, 21 de enero de 2016

Doctor
EDGARDO JOSE MAYA VILLAZON
Contralor General de la República
Bogotá D C

Asunto: Respuesta oficio No 20161E0000766 del 7 de enero de 2016, sede Gerencia Chocó

Cordial saludo doctor Maya:

Recibida la comunicación del asunto, a los Funcionarios de la Gerencia Departamental Colegiada Chocó. nos causa extrañeza su afirmación respecto a la "inexplicable" adquisición del inmueble para el funcionamiento de la Gerencia Departamental en mención, debido a que el camino ha sido largo respecto a la adquisición y probable adecuación del inmueble ubicado en la calle 22 No 3-06, barrio la Yesquita de la ciudad de Quibdó.

Respecto a esto se le informa que en el área de Recursos Físicos e Infraestructura, del Nivel Central, debe reposar toda la documentación referente a la adquisición y posterior contratación (contrato 550 de 2012 entre la CGR y la Universidad Nacional) para el estudio y adecuación de la Sede, proceso liderado por la Ingeniera Elsa Valiente, donde se realizaron alrededor de 15 comisiones a la ciudad de Quibdó para el seguimiento a dicho contrato, por parte de Funcionarios técnicos del Nivel Central.

En la Ejecución del contrato Interadministrativo No 550 de 2012, suscrito entre la Contraloría General de la República y la Universidad Nacional de Colombia, se encontraban 8 productos a entregar así:

Teniendo en cuenta que el municipio de Quibdó otorgó la Licencia de construcción para las obras de renovación y adecuación del edificio, no se entiende por qué no se continuó con el trámite correspondiente, que hubiera permitido que a la fecha el edificio estuviera probablemente en condiciones de uso.

Se entiende Señor Contralor su voluntad de darle a los Funcionarios una sede digna, sin embargo no se puede perder de vista que en el municipio de Quibdó, la Oferta de edificio nuevo o en buen estado con una buena ubicación, es casi nula por ello se adquirió el bien inmueble para adecuarlo adicionalmente, en la fecha de la adquisición en el presupuesto de la entidad solo contaban con recursos para adecuación y no para demolición o construcción De igual manera se le manifiesta que la ubicación actual del edificio adquirido, ofrece garantías a los funcionarios respecto a la seguridad por encontrarse en un zona donde se encuentra un alto porcentaje de las edificaciones de las entidades nacionales y territoriales, lo anterior teniendo en cuenta el alto índice deinseguridad de algunos sectores de la localidad.

En el municipio de Quibdó, hay varias Entidades que se han visto en la necesidad de realizar adecuaciones y reforzamiento a sus edificaciones, para adecuar sus estructuras a la norma sismo resistente vigente, tal es el caso del SENA, la Policía, la DIAN y la Gobernación del Chocó (el 8 pisos), este último es de las edificaciones más antiguas y deterioradas que hay en el municipio, sin embargo en este momento se encuentra en proceso de reforzamiento y remodelación, por lo cual se considera que en nuestro caso se puede proceder de igual manera, teniendo en cuenta que se tiene el diagnóstico del Estado de la Edificación realizado por la Universidad Nacional (se anexa resumen del Estado de la Edificación a mayo 26 de 2015, realizado por uno de los Ingenieros Civiles de la Gerencia a solicitud del Gerente Departamental).

Los Funcionarios de la Gerencia Chocó, no consideramos procedente la entrega en comodato y posterior venta del bien adquirido para nuestra sede, debido a que la voluntad no es suficiente si no se cuenta con la oferta de edificaciones para la compra y posterior funcionamiento de la Gerencia, consideramos que se está retrocediendo en algo que se había logrado; ya que si se da en comodato y se vende la sede sin tener opciones de compra, estaríamos en peores condiciones a las actuales.

Por otra parte en el municipio de Quibdó, el costo de un bien inmueble para el funcionamiento de oficinas en un sitio bien ubicado es muy alto, teniendo como base que para la vigencia 2010 el bien adquirido (Usado), según la Lonja fue avaluado en $876.914.000 y no tenemos información de cuál es la disponibilidad presupuestal para la adquisición de un nuevo bien o si está supeditada a la venta del edificio de la Yesquita, además en el hipotético caso de que se adquiera un bien, el mismo debe ser adecuado para el funcionamiento de la Gerencia Chocó.

Como se manifestó en comunicación anterior, actualmente los Funcionarios de la Gerencia Chocó, no contamos con el espacio físico adecuado para la ubicación del archivo, sala de audiencias, de declaraciones, auditorio, unidades sanitarias aptas, acceso para personal discapacitado (situación que fue objeto de acciones populares), entre otros, obligando así al pago de arriendo del tercer piso donde funcionamos hace aproximadamente 14 años, donde actualmente el canon de arrendamiento mensual asciende a $2.870.000.

Por todo lo anterior Señor Contralor lo invitamos a que visite la Gerencia, en compañía de sus Funcionarios técnicos, para que conozca de primera mano nuestra situación actual y el estado real del mercado inmobiliario en este municipio, o en su defecto se pueda conceder una cita para que el Ingeniero Civil de la Gerencia quien ha realizado el acompañamiento del proceso de diagnóstico y adecuación del inmueble antes citado, pueda desplazarse a la ciudad de Bogotá y explicar la situación hasta donde tuvo conocimiento.

Los Funcionarios no vemos procedente solucionar los problemas de otras Entidades cuando no se ha resuelto el nuestro, por lo cual estamos en desacuerdo de la decisión de dar en comodato el inmueble de la Yesquita, hasta tanto se tenga una solución cierta (no solución probable) referente a una sede digna para los funcionarios de la Gerencia Departamental Colegiada Chocó.

Quedamos atentos a su respuesta

Se anexa informe en ocho (8) folios.

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(Para ver los anexos y carta original abrir Respuesta de funcionarios del Chocó a oficio de contralor sobre edificio)